Пожалуйста,прокомментируйте появление объявления о получении талонов на просмотр квартир. В каком доме/домах? Каковы действия инициативной группы и их результаты? спасибо.
объявление о получении талонов на просмотры!
Страница: 1
Сообщений 1 страница 21 из 21
Поделиться205-04-2014 20:15:37
Присоединяюсь к вопросу, а также вопрос о целесообразности поездки за смотровыми, в которых точно не будет 13 и 16 корпусов.
Необходимо какое-то общее решение или хотя бы рекомендация.
Поделиться306-04-2014 16:45:56
Присоединяюсь к вопросу о выборе концепции действий всеми жителями дома! считаю правильным организовать собрание! по моему мнению нас хотят расселить в разные дома и лишить каких либо прав на землю!
Поделиться406-04-2014 17:35:30
Кто нибудь в курсе что с адвокатом наняли или нет?
Поделиться506-04-2014 18:30:27
Меня смущает поведение инициативной группы: никакой информации. На первом собрании было решение встретиться через месяц, месяц уже прошёл...
Поделиться607-04-2014 11:30:44
Отредактировано Ирина (07-04-2014 12:53:24)
Поделиться707-04-2014 12:17:14
Спасибо за информацию!
Поделиться807-04-2014 15:16:23
- Активный участник
- Зарегистрирован: 21-02-2014
- Приглашений: 0
- Сообщений: 177
- Провел на форуме:
2 дня 17 часов - Последний визит:
09-10-2015 19:46:22
Ирина
Уточните, пожалуйста, что это за документ? Проект заявления?
ИВ
Поясните, пожалуйста, "письмо в прокуратуру" - это единственный реальный шаг, на который мы теперь возлагаем надежды по истечении месяца с момента проведения первого собрания?
Отредактировано Антон (07-04-2014 15:42:12)
Поделиться907-04-2014 16:13:02
Ирина написал(а):
Отредактировано Ирина (Сегодня 12:53:24)
Нельзя ли уточнить № упомянутой в заявлении статьи Главы 6 п. 6 ГК РФ про долю собственности? Возможно имелась в виду Глава 16 ст 244:
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Есть ли в правлении утвержденные документы по землеотводу для ЖСК "Радист"?
Отредактировано Висс (07-04-2014 16:18:51)
Поделиться1007-04-2014 16:32:17
Висс написал(а):
Есть ли в правлении утвержденные документы по землеотводу для ЖСК "Радист"?
К этому дополнительный вопрос: платил ли ранее ЖСК "Радист" земельный налог, если имеются правоустанавливающие дркументы на землю:
"Письмом от 17 мая 2006 г. № 03-06-02-02/65 «О налогообложении земельным налогом земель, занятых многоквартирными домами» Минфин РФ разъясняет, что налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков (статья 390 Налогового кодекса).
При этом следует иметь в виду, что на основании статьи 392 Налогового кодекса налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.
Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 Жилищного кодекса)"
Учитывая изложенное, в том случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, а также имеются правоподтверждающие документы о государственной регистрации данного земельного участка, а при их отсутствии - документы, подтверждающие право собственности на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме (документы о государственной регистрации прав, правоустанавливающие документы, поименованные в пункте 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), то налогоплательщиками земельного налога должны признаваться собственники жилых и нежилых помещений этого дома. При том налог должен исчисляться в порядке, предусмотренном статьей 392 Налогового кодекса".
Отредактировано Висс (07-04-2014 16:34:42)
Поделиться1107-04-2014 16:37:44
Висс написал(а):
К этому дополнительный вопрос: платил ли ранее ЖСК "Радист" земельный налог, если имеются правоустанавливающие дркументы на землю
Вопрос связан с тем, в 10.10.2007 г. Мосгордума приняла поправку в городской закон от 24.11.2004 года №74 "О земельном налоге", предусматривающую освобождение товариществ собственников жилья (ТСЖ), жилищных и жилищно-строительных кооперативов от уплаты земельного налога.
Действие налоговой льготы распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 года.
Соответственно, в городе Москве ТСЖ не является плетельщиком земельного налога в силу налоговой льготы, установленной законом города Москвы от 24.11.2004 года №74 "О земельном налоге".
Поделиться1207-04-2014 17:22:47
Есть такие кто ходил посмотреть что предлагают?
Поделиться1308-04-2014 16:59:45
Антон написал(а):
Поясните, пожалуйста, "письмо в прокуратуру" - это единственный реальный шаг, на который мы теперь возлагаем надежды по истечении месяца с момента проведения первого собрания?
Уважаемые господа!
Судя по информации, размещаемой на сайте, единственная очевидная претензия к исполнительной власти связана с нарушением закона города Москвы «ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ) В ГОРОДЕ МОСКВЕ» (в ред. законов г. Москвы от 26.12.2006 N 67, от 31.03.2010 N 8, от 26.01.2011 N 4, от 27.06.2012 N 30, от 29.05.2013 N 28), а именно:
пункт 2 статьи 2 - «Собственники, наниматели и пользователи жилых помещений при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве имеют право на получение официальной информации об основаниях, сроках, условиях и порядке переселения и освобождения жилых помещений (жилых домов) в городе Москве, а также на защиту своих прав при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом»;
пункт 6 статьи 4 - «Граждане, освобождающие жилые помещения, уведомляются уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы о принятом правовом акте письменно в течение двух недель после даты принятия правового акта. Собственник жилого помещения (жилого дома) не позднее, чем за год до предстоящего изъятия данного жилого помещения (жилого дома) должен быть уведомлен в письменной форме о принятом правовом акте…»
Возможно, предложения к переселению в дома, которые не устраивают многих из нас, связаны с неисполнением сроков реализации постановления Правительства Москвы № 494-ПП от 11.07.2006.
Предлагаю: обратиться в специализирующуюся в сфере ведения жилищных дел юридическую фирму и поручить ей подготовить документы для обращения в суд по поводу нарушения и защиты наших прав. В случае выигранного дела срок нашего переселения исполнительная власть должна перенести на 2015 г. (к этому времени будут сданы корпуса № 13 и 16 мкр. 2Г.
Вариант выбора юриста: Первый столичный юридический центр (Олега Сухова)
Телефон: 64-911-65, 649-41-49
http://advokatsuhovoleg.ru/fiz-service/ … ijimostyu/
Для интересующихся - подробные их статьи можно посмотреть по ссылке
http://dom-i-zakon.ru/aktualteam/snos/s … datelstvu/
Например: ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬ И СНОСА ЖИЛЫХ ДОМОВ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СВЕТЕ НОВОГО ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РФ
Поделиться1409-04-2014 11:52:02
- Активный участник
- Зарегистрирован: 21-02-2014
- Приглашений: 0
- Сообщений: 177
- Провел на форуме:
2 дня 17 часов - Последний визит:
09-10-2015 19:46:22
Lara написал(а):
Есть такие кто ходил посмотреть что предлагают?
Насколько мне известно - предлагали Смольную у поликлиники.
С учетом того, что с большой вероятностью теперь там новой станции метро не будет, то вариант тоже не из лучших...
Поделиться1515-04-2014 13:01:43
ИВ написал(а):
в воскресенье, 13 апреля 2014 года в 19.00 на спортивной площадке напротив дома 31 состоится собрание для собственников дома 31, желающих переселиться в корпуса 13 и 16 по Фестивальной улице,
Предлагаю проект письма в прокуратуру по конкретному нарушению наших прав:
Прокурору г. Москвы
Государственному советнику юстиции 2 класса
Куденееву С.В.
115184 Россия, Москва, ул. Новокузнецкая, д. 27
председателя правления ЖСК «Радист»
Голобородько О.Б.
125 195 Москва, Фестивальная ул., д.31, кв. 134
Обращение
ЖСК «Радист» образован решением Моссовета от 16.08.1962 г. № 24/55. Перерегистрирован в ГРП 08.11.1995 г. за основным государственным номером 1037700071133. Коды: ОКПО – 41089685, СООГУ – 07734, СОАТО – 1145277583, ОКОНХ – 90110, КФС – 16, КОПФ – 85.
Постановлением Правительства Москвы от 11.07.2006 №494 «О мерах по реализации комплексной реконструкции пятиэтажной жилой застройки в районе Левобережный (САО г. Москвы)» наш дом, построенный в 1964 г. по адресу Фестивальная ул., д. 31, был включен в перечень сносимых жилых домов.
Информация о сроках, условиях и порядке переселения и освобождения жилых помещений должна быть доведена до жителей в сроки, установленные:
- ЖК РФ ст.32 п. 4 – «Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения»;
- Законом г. Москвы «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве» (в ред. законов г. Москвы от 26.12.2006 N 67, от 31.03.2010 N 8, от 26.01.2011 N 4, от 27.06.2012 N 30, от 29.05.2013 N 28) п. 2 ст. 2 - «Собственники, наниматели и пользователи жилых помещений при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве имеют право на получение официальной информации об основаниях, сроках, условиях и порядке переселения и освобождения жилых помещений (жилых домов) в городе Москве, а также на защиту своих прав при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом» и п. 6 ст. 4 - «Граждане, освобождающие жилые помещения, уведомляются уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы о принятом правовом акте письменно в течение двух недель после даты принятия правового акта. Собственник жилого помещения (жилого дома) не позднее, чем за год до предстоящего изъятия данного жилого помещения (жилого дома) должен быть уведомлен в письменной форме о принятом правовом акте».
Установленный нормативными документами годичный интервал от предупреждения жителей до начала переселения предполагает возможность для них подготовиться к решению собственных моральных и материальных проблем, связанных с переездом. Необходимо учитывать, что среди жителей дома немало пожилых людей, ветеранов труда, болезненно воспринимающих житейские трудности. С другой стороны, для молодых семей переезд связан с планирование устройства или перевода детей в детские сады и школы, желательно ближе к новому адресу.
На запросы на встречах с главой управы района Левобережный жители дома в течение двух лет получали устную информацию о предстоящем переселении в корпуса 13 и 16 микрорайона 2Г. Затем, по мере корректировки строительных планов, вместо конкретных адресов появилась формулировка – «адреса станут известны по мере сдачи корпусов».
В феврале с.г. по поручению жителей дома по сути проблемы было направлено обращение на имя Президента РФ В.В. Путина (вх. №152717 от 23.02.1014).
В марте с.г. в письме заместителя руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда В.В. Логуновой (исх. ДЖП-ВЛ/1659-12306/4 от 13.03.2014) вместо положенной по закону информации указан только срок сноса дома 31 по Фестивальной ул. без указания адресов и порядка переселения.
В нарушение вышеприведенных статей ЖК РФ и Закона г. Москвы без предварительного полного информирования членов ЖСК о планах переселения 3-4 апреля с.г. в доме были расклеены объявления о начале оформления смотровых талонов для некоторых собственников (квартиросъемщиков) дома 31.
Учитывая растущую социальную напряженность среди членов ЖСК и необходимость защиты гарантированных нам законодательством прав (ст.32 п. 4 ЖК РФ, ст. 2 п. 2 и ст. 4.п. 6 Закона «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве»), просим Вас провести прокурорскую проверку по факту нарушений действующего законодательства и правомочности действий чиновников исполнительной власти.
Приложения:
1. Выписка из протокола общего собрания от 02.03.2014 г. Копия на 1 л. в 1 экз.
2. Письмо ДЖП от 13.03.2014 (копия) на 1 л. в 1 экз.
3. Объявление о начале оформления переселения (фото) на 1 л. в 1 экз.
4. Выписка из протокола собрания от 13.04.2014 Копия на 1 л. в 1 экз.
По поручению собрания членов ЖСК
председатель правления ЖСК «Радист» Голобородько О.Б.
Откладывать в долгий ящик обсуждение и отправку письма невозможно!
.
Поделиться1615-04-2014 14:10:35
Уважаемые форумчане!
Предлагаю альтернативный вариант обращения в Прокуратуру.
Обращение г-жи Голобородько не корректно, т.к подписываясь Председателем ЖСК она ссылается на закон Москвы, касающийся переселения из муниципального жилья (наниматели, квартиросъёмщики, собственники).
Мы же являемся в первую очередь, ЧЛЕНАМИ действующего ЖСК!
В альтернативном варианте приведены только те факты, которые можно документально подтвердить. Домыслы, сплетни и прочие информационные источники только отвлекают от актуальной темы. Как я понимаю и надеюсь, все хотят минимизировать тот материальный ущерб, который понесёт каждый при переезде.
Пожалуйста, Ваши рекомендации, предложения.
Только ОЧЕНЬ ПРОШУ, давайте по существу вопроса, а словесные изыски оставим на потом, когда решим наш основной вопрос.
Пустых слов и так достаточно на форуме. Действуйте, не перекладывайте всё на плечи инициативной группы, вы сами то что-то можете сделать или только словесные изыски на форуме?
По поводу юриста. Откройте Протокол общего собрания от 02.03.2014 и как следует прочитайте текст. Там указано, кому вменили в обязанность нанять юриста. вы же сами за это проголосовали.
На данной копии не отразилось фото листовки с входных дверей подъездов.
Успехов!
Прокурору города Москвы
государственному советнику юстиции 2 класса
Куденееву С.В.
от
членов ЖСК «Радист».
Уважаемый г-н Прокурор!
Вот такие вот листовки расклеены на дверях нашего дома. Направляем Вам фото факт отношения чиновников исполнительной власти к выполнению своих обязанностей. На данный момент эта листовка является единственным подтверждением начала незаконного переселения членов нашего ЖСК.
Мы, члены ЖСК «Радист», обращаемся к Вам за защитой наших законных прав на владение и распоряжение нашей частной собственностью.
На наши неоднократные обращения по поводу незаконных действий в отношении ЖСК «Радист» в структурные подразделения Правительства Москвы, поступали одни и те же ответы (ДЖП и ЖФ, исх.: ВЛ-16.59 -67672/3 от 10.12.2013г.: ВЛ-16.59 -12306/4 от 13.03.2014г.), не отвечающие на наши вопросы и законные требования.
Мы требуем проведения прокурорской проверки в правомочности действий и решений чиновников исполнительной власти города Москвы и в законности прав инвесторов на строительство комплекса коммерческих домов на территории, принадлежащей действующему ЖСК «Радист» по фактам:
• нарушения статей Конституции РФ, Жилищного, Гражданского и Земельного Кодексов РФ в части преднамеренного искажения и подмены юридических понятий и формулировок, влияющих на финансовую сторону условий предоставления равноценного жилья;
• постоянные изменения планов застройки нашего района с целью введения в заблуждение жителей района и получения дополнительного дохода;
• незаконного предоставление инвесторам участка земли, принадлежащей ЖСК «Радист» под строительство коммерческих комплексов;
• нарушения статьи 32 Жилищного Кодекса РФ, в части предоставления официальной информации о предстоящем переселении;
• нарушение главы 6 (статьи 6) Жилищного Кодекса РФ;
• сокрытие официальной информации об адресном переселении, представляющей большой финансовый и материальный интерес каждого члена ЖСК «Радист», включая членов их семей, несовершеннолетних детей и наследников.
В случае выявления нарушения российского законодательства, требуем возбуждения административных и уголовных дел против лиц, участвовавших в незаконных действиях по нарушению прав частной собственности и попытке изъятия участка земли, принадлежащей нам на правах членов действующего ЖСК «Радист».
Наш кооператив был создан в соответствии с решением Моссовета №24/55 от 16.08.1962 года «О создании ЖСК «Радист»». Цель созданного ЖСК, жилищный объект, был возведён в 1964 году на финансовые средства членов кооператива, без долевого участия города.
Перерегистрирован:
• в Государственной Регистрационной Палате 08 ноября 1995 г. №208.293 , за основным государственным номером 1037700071133;
• в Мосгоркомстате (исх. 1-1-15/145-134369) с присвоением кодов:
• ОКПО – 41089685
• СООГУ – 07734
• СОАТО – 1145277583
• ОКОНХ – 90110
• КФС – 16
• КОПФ – 85.
Мы пытаемся законным путём минимизировать тот финансовый ущерб, который будет нам нанесён в случае любого переселения, так как лишаемся всех прав, закреплённых за нами Жилищным Кодексом РФ (глава 6).
Данное обращение к Прокурору города Москвы зачитано на общем собрании членов ЖСК «Радист», состоявшегося 13 апреля 2014 года и заверено личными подписями членов ЖСК «Радист», согласными с требованиями и фактами, изложенными в данном обращении.
С уважением к Вам,
Члены ЖСК «Радист».
Список подписей прилагается.
Поделиться1716-04-2014 07:08:48
Н.В. написал(а):
Обращение г-жи Голобородько не корректно, т.к подписываясь Председателем ЖСК она ссылается на закон Москвы, касающийся переселения из муниципального жилья (наниматели, квартиросъёмщики, собственники).
Председатель правления ЖСК, как официальное лицо, должна защищать права членов кооператива, обращая внимание прокуратуры только на явные факты нарушения их по конкретным пунктам действующих законов. В нашем случае это нормы ЖК и Закона Москвы, распространяющиеся на все категории жителей города при организации их переселения.
При этом, каждый житель дома или группа жителей могут писать любые заявления по сути видимых ими нарушений. Однако, существующая практика показывает - голословные или заявления о том, что нас власти "вообще" обижают и нарушают конституцию, приведенные без конкретных указаний на конкретные нормы и нарушителей - прокуратура просто игнорирует.
В частности:
Н.В. написал(а):
нарушения статей Конституции РФ, Жилищного, Гражданского и Земельного Кодексов РФ в части преднамеренного искажения и подмены юридических понятий и формулировок
- каких статей и юридических понятий?
Н.В. написал(а):
незаконного предоставление инвесторам участка земли, принадлежащей ЖСК «Радист»
- где подтверждение что земельный надел принадлежит ЖСК "Радист"?
Н.В. написал(а):
сокрытие официальной информации об адресном переселении
- "не предоставление" и "сокрытие" это разные юридические термины, а факт сокрытия должен быть доказан. Наивно предполагать, что прокуратура будет разбираться в том, что имелось в виду.
Вниманию Оксаны Богдановны: задержка в наших обоснованных действиях играет против наших интересов!
Отредактировано Висс (16-04-2014 14:30:48)
Поделиться1816-04-2014 20:45:08
Уважаемый Висс!
1. Участок земли, принадлежащий ЖСК отображён в так называемой "кальке", которую Вы можете посмотреть в Правлении, где Вы можете ознакомиться со всеми правовыми документами нашего ЖСК + глава 6 Жилищного Кодекса РФ;
2. Подмена понятий в разнице между собственником и членом кооператива. Это всё отображено в Жилищном и Гражданском Кодексах РФ;
3. Разница между предоставлением жилья при переселении жителей муниципального (собственники, квартиросъёмщики, наниматели жилья) и кооперативного жилья (члены кооператива) отражена в Земельном, Жилищном и Гражданском Кодексах РФ;
Спасибо за тщательный и корректный анализ альтернативного обращения.
Поделиться1916-04-2014 21:10:27
Не удалось сегодня ничего подписать: никто ничего не знает, а Оксана занимается текущими делами. Так где и когда можно подписать и какой вариант подписываем?
Поделиться2017-04-2014 10:10:25
Н.В. написал(а):
Участок земли, принадлежащий ЖСК отображён в так называемой "кальке",
По п. 1: Отображение на "кальке", к сожалению, не подтверждает право собственности на землю. А если это право не закреплено официально за ЖСК, то ссылаться на "кальку" бесполезно.
По пп.2 и 3:
Как это можно конкретно отразить в перечне нарушений наших прав в заявлении собственников-членов ЖСК? Желательно прямо по п.п. упомянутых кодексов. Отсутствие четкости сводит эффект заявления к нулю.
Поделиться2122-04-2014 15:38:15
- Активный участник
- Зарегистрирован: 21-02-2014
- Приглашений: 0
- Сообщений: 177
- Провел на форуме:
2 дня 17 часов - Последний визит:
09-10-2015 19:46:22
Сообщите, пожалуйста, судьбу письма в прокуратуру.
Страница: 1